Jako pronajímatelka připravuji novou nájemní smlouvu. Zjistila jsem průzkumem trhu, že někteří pronajímatelé uvádějí v nájemní smlouvě, že fond oprav je součástí „poplatků a služeb souvisejících s nájmem bytu“. Jiní pronajímatelé zahrnují fond oprav do čistého nájmu, a to buď implicitně (tj. ve smlouvě Pouhá změna v osobě pronajímatele není důvodem k uzavření nové nájemní smlouvy a ani není důvodem pro to, aby byl k původní nájemní smlouvě uzavírán jakýkoliv dodatek. Mezi smluvními stranami zůstávají zachována práva a povinnosti z původní nájemní smlouvy a na její změnu nemá ani jedna ze stran právní nárok. obþanský zákoník, ve zn ní pozdjších předpisů (dále jen „obanský zákoník“) v souvislosti s veřejnou zakázkou s názvem „Zajištní úklidových služeb v objektech Úřadu vlády R“ Číslo smlouvy objednatele: 20/xxx-0 Č.j. 8799/2019-UVCR-xxx ýeská republika - Úřad vlády ýeské republiky kterou zastupuje: Ing. Z evidenčního listu je zpravidla patrný také rozpis nájemného, záloh na poskytované služby a rozpis služeb samotných, a slouží tedy jako přehled jednotlivých úhrad spojených s bytovou jednotkou a jako předpis záloh. K otázce „právní hodnoty“ evidenčního listu sděluji, že povaha tohoto dokumentu je popsána výše § 1. Úvodní ustanovení (1) Tento zákon zapracovává příslušné předpisy Evropské unie 2) a upravuje některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (dále jen „služby“) a postup při určování záloh za služby, rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na služby. Forma nájemní smlouvy k bytu či domu musí být písemná. Neplatnost smlouvy kvůli tomu, že byla pouze ústní, však může namítat pouze nájemce. Nájemní smlouva na dům nebo byt musí vždy obsahovat identifikaci smluvních stran. Je nutné uvést jméno a příjmení nájemce a pronajímatele, adresy jejich trvalého bydliště a 1. Pronajímatel s nájemcem ujednali, že v případě, kdy nájemce po uzavření nájemní smlouvy započne se svépomocnou úpravou bytu, ale tuto do doby sjednané v nájemní smlouvě nedokončí a nedojde k dohodě s pronajímatelem, uplynutím 60 dní po termínu sjednaném k dokončení svépomocných úprav bytu, dojde fond oprav (ten majitelé často do služeb zahrnují), poplatek za správu domu, pojištění bytu nebo domu, splátka anuity. Může se stát, že v nájemní smlouvě podrobný rozpis všech služeb zajišťovaných pronajímatelem ani způsob vyúčtování záloh není. uXvmjZ.